Zum Kauf
51427 Bergisch Gladbach / Refrath -
Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Loggia im gepflegten Mehrfamilienhaus in Refrath!
289.000 €
Objektnr.: 20014-SU-K-2490
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz
Die gut geschnittene Wohnung bietet einer kleinen Familie ausreichend Wohnraum. 2010 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC in klassisch weißer Keramik ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, welches 2010 neu eingebaut wurde. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiges Massivparkett in Exotenholz verlegt. Ebenso finden Sie in allen Wohn- & Schlafräumen einen Anschluss für TV & Telefon/Internet.
Ein Highlight der Wohnung ist die windgeschützte Loggia mit Blick in den schön angelegten Garten. Dort finden Sie Ruhe und Erholung. Aktuell ist die Wohnung vermietet (ab 01.12.2023 KM € 972,-/mtl. zzgl. € 60,- Garage) und kann sowohl weiter als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden.
Weitere Nutz- und Abstellfläche finden Sie im großen geschlossenen Kellerraum. Zu den Allgemeinräumen gehört ein Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört eine Garage mit separatem Stromanschluss. Der Garagenhof befindet sich hinter dem Haus. Die Immobilie wird professionell verwaltet und von einem engagierten Hausmeister gepflegt.
Ein Highlight der Wohnung ist die windgeschützte Loggia mit Blick in den schön angelegten Garten. Dort finden Sie Ruhe und Erholung. Aktuell ist die Wohnung vermietet (ab 01.12.2023 KM € 972,-/mtl. zzgl. € 60,- Garage) und kann sowohl weiter als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden.
Weitere Nutz- und Abstellfläche finden Sie im großen geschlossenen Kellerraum. Zu den Allgemeinräumen gehört ein Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört eine Garage mit separatem Stromanschluss. Der Garagenhof befindet sich hinter dem Haus. Die Immobilie wird professionell verwaltet und von einem engagierten Hausmeister gepflegt.
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Massivholzparkett (Exotenholz), hochwertig
- Fliesen in Bad und Küche
- Heizkörper, flaches, pflegeleichtes Design
- Alufenster, doppelverglast, mit Rollläden (im WZ elektrisch)
- Deckenbeleuchtung der Loggia mit kleinen Halogenlämpchen
- Wärmeisolation an den Wänden
- kompl. Dachsanierung (2022)
- Einzelgarage, sep. eigener Stromzähler
- Massivholzparkett (Exotenholz), hochwertig
- Fliesen in Bad und Küche
- Heizkörper, flaches, pflegeleichtes Design
- Alufenster, doppelverglast, mit Rollläden (im WZ elektrisch)
- Deckenbeleuchtung der Loggia mit kleinen Halogenlämpchen
- Wärmeisolation an den Wänden
- kompl. Dachsanierung (2022)
- Einzelgarage, sep. eigener Stromzähler
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße - 30er-Zone - von Refrath.
Fußläufig ist die Einkaufsstraße im Herzen von Refrath mit ihren Geschäften, Ärzten, Banken, Restaurants etc. zu erreichen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S-Bahn, die in 25 Min. in die Kölner City führt.
Ein nahegelegener Weiher mit einem Spielplatz lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Hervorzuheben ist die Anschlussstelle zur A4, diese sorgt für eine perfekte Anbindung nach Köln, in das Ruhrgebiet und ins Bergische Land.
Fußläufig ist die Einkaufsstraße im Herzen von Refrath mit ihren Geschäften, Ärzten, Banken, Restaurants etc. zu erreichen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S-Bahn, die in 25 Min. in die Kölner City führt.
Ein nahegelegener Weiher mit einem Spielplatz lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Hervorzuheben ist die Anschlussstelle zur A4, diese sorgt für eine perfekte Anbindung nach Köln, in das Ruhrgebiet und ins Bergische Land.
Refrath verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die nahe gelegene Saaler Mühle und das Naherholungsgebiet Königsforst sowie der Golfplatz bieten viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.
Die Sauna- und Badelandschaft, des im angrenzenden Bensberg angesiedelten Mediterrana, lädt zu jederJahreszeit zum Erholen und Entspannen ein.
Die Sauna- und Badelandschaft, des im angrenzenden Bensberg angesiedelten Mediterrana, lädt zu jederJahreszeit zum Erholen und Entspannen ein.
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bergisch Gladbach / Refrath
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3.5
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
289.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122.91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1972
Ansprechpartner
Helmut Müller
Gutachter für Grundstücks- und Gebäudebewertung, Immobilienwirt (Diplom VWA Freiburg), gründete vor über 50 Jahren das Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 11
Anfrageformular
Ansprechpartner
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