Zum Kauf
42799 Leichlingen - Zentrum
Attraktive 3- bis 4-Zimmer in Leichlingen; zentrumsnah und energieeffizient mit Hybridheizung!
279.000 €
Objektnr.: 20050-9732
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Garage
Das 2,5-geschossige, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befand sich vor dem Verkauf jahrzehntelang im Familienbesitz.
Die Immobilie wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instand gehalten. Es zeigt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss in einem sehenswerten Zustand.
Die Fassade ist mit einem strahlend hellen Mineralanstrich verschönert worden.
Im Winter 2023/2024 wurde verkäuferseits eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut und der Öltankraum in einen Wasch-Trockenraum umgestaltet.
Am Nachbarhaus vorbei gelanngen Sie über eine Zufahrt in den teils gepflasterten Hofbereich. Von hier können die Einzelgaragen befahren werden.
Auch eine praktische Kelleraußentür ist im Haus vorhanden.
Die Immobilie wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instand gehalten. Es zeigt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss in einem sehenswerten Zustand.
Die Fassade ist mit einem strahlend hellen Mineralanstrich verschönert worden.
Im Winter 2023/2024 wurde verkäuferseits eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut und der Öltankraum in einen Wasch-Trockenraum umgestaltet.
Am Nachbarhaus vorbei gelanngen Sie über eine Zufahrt in den teils gepflasterten Hofbereich. Von hier können die Einzelgaragen befahren werden.
Auch eine praktische Kelleraußentür ist im Haus vorhanden.
Fenster:
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Außenrollläden
Türen:
Weiße Türblätter
Weißer Blendrahmen
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Neue Gasbrennwert-Hybridheizung mit Wärmepumpe (Luft)
Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät
TV- und Radio-Programme:
Hauseigene SAT-Anlage
Lage:
1. Obergeschoss
Wohnfläche:
Ca. 85 m²
Nutzfläche:
Keller
Trockenraum
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Außenrollläden
Türen:
Weiße Türblätter
Weißer Blendrahmen
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Neue Gasbrennwert-Hybridheizung mit Wärmepumpe (Luft)
Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät
TV- und Radio-Programme:
Hauseigene SAT-Anlage
Lage:
1. Obergeschoss
Wohnfläche:
Ca. 85 m²
Nutzfläche:
Keller
Trockenraum
Die Stadt Leichlingen liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen Leverkusen, Düsseldorf und Solingen, am Rande des Bergischen Landes. Und wird wegen ihrer vielen Obstplantagen auch als Blütenstadt bezeichnet.
Das Wohnhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, abseits vom Verkehrstrubel.
Nur wenige Meter weiter grenzt die belebte, kleine City von Leichlingen an.
In der Nachbarschaft wohnen ältere und junge Menschen, Paare, Familien mit Kindern; alles bunt gemischt. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum liegt und kurze Wege bietet.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind nach einem gut 10minütigen Spaziergang erreichbar.
Die nächsten Supermärkte: Aldi, Lidl und REWE: mit dem Auto unter 10 Minuten nah.
Das einladende und ansehnliche Leichlinger Zentrum mit Banken, Apotheken, verschiedenen Bäckereien, Eiscafés sowie diversen Geschäften lädt Sie zum Bummeln und Verweilen ein und liegt quasi um die Hausecke.
Das Wohnhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, abseits vom Verkehrstrubel.
Nur wenige Meter weiter grenzt die belebte, kleine City von Leichlingen an.
In der Nachbarschaft wohnen ältere und junge Menschen, Paare, Familien mit Kindern; alles bunt gemischt. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum liegt und kurze Wege bietet.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind nach einem gut 10minütigen Spaziergang erreichbar.
Die nächsten Supermärkte: Aldi, Lidl und REWE: mit dem Auto unter 10 Minuten nah.
Das einladende und ansehnliche Leichlinger Zentrum mit Banken, Apotheken, verschiedenen Bäckereien, Eiscafés sowie diversen Geschäften lädt Sie zum Bummeln und Verweilen ein und liegt quasi um die Hausecke.
Warum Sie in diese Immobilie investieren sollten!
+ Renoviertes Wohnhaus
+ Gasbrennwert-Hybridheizung mit Wärmepumpe
+ Fußläufig ins Zentrum und in die Natur
+ Familienfreundliche Aufteilung
+ Nützliche Abstellnische
+ Modernes Wannenbad
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Sonniger Balkon
+ Außenrollläden
+ Garage im Haus (18.000 EUR zusätzlich)
Der Kaufpreis
für diese einzugsbereite, geräumige Eigentumswohnung inklusive Balkon beträgt:
279.000 EUR.
Keine zusätzliche Vermittlungsprovison!
+ Renoviertes Wohnhaus
+ Gasbrennwert-Hybridheizung mit Wärmepumpe
+ Fußläufig ins Zentrum und in die Natur
+ Familienfreundliche Aufteilung
+ Nützliche Abstellnische
+ Modernes Wannenbad
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Sonniger Balkon
+ Außenrollläden
+ Garage im Haus (18.000 EUR zusätzlich)
Der Kaufpreis
für diese einzugsbereite, geräumige Eigentumswohnung inklusive Balkon beträgt:
279.000 EUR.
Keine zusätzliche Vermittlungsprovison!
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leichlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3.5
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 18.000 €)
Kaufpreis
279.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
131 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.07.2028
Ansprechpartner
Helmut Müller
Gutachter für Grundstücks- und Gebäudebewertung, Immobilienwirt (Diplom VWA Freiburg), gründete vor über 50 Jahren das Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 11
Anfrageformular
Ansprechpartner
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