Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz (Nähe BayArena)

Es handelt sich um eine helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches 1970 errichtet wurde. Durch die gelungene Raumaufteilung, umfangreich vorgenommene Modernisierungen sowie die zentrale und ruhige Wohnlage hat diese Immobilie viele Vorteile. Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung.

Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt:

Das nach Südwesten ausgerichtete helle Wohnzimmer verfügt mit ca. 27 m² über eine angenehme Größe. Von hier aus hat man einen Zugang auf die große Loggia mit elektrisch betriebener Markise. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit möglicher Essecke. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein zweiter Zugang aus der Diele ist vorhanden. Die drei Schlafräume mit Wohnflächen von ca. 15 m², ca. 12 m² und ca. 11 m² verfügen ebenfalls über angenehme Größen und sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Weiterhin gehören zur Wohnung ein modernisiertes Dusch- und Wannenbad, ein innenliegendes modernes Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem eigenen Kellerraum ein Trockenraum.

Zur Wohnung gehören eine Garage (im Haus) sowie ein Außenstellplatz (vor dem Haus).