Zur Miete
53840 Troisdorf -
Troisdorf-Zentrumsnähe: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße zu vermieten!
800 €
Objektnr.: 66275-8293
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Diele, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen einen Abschlag übernommen werden.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Balkone – einer mit Nordausrichtung und der andere ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit einem zeitlosen Bambus-Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neue und effiziente Öl-Brennwerttherme, während das Warmwasser im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Wasserboiler läuft.
Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftliche Waschküche, in der Ihre Waschmaschine Platz findet. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Dort stehen den Bewohnern kostenfreie Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Balkone – einer mit Nordausrichtung und der andere ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit einem zeitlosen Bambus-Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neue und effiziente Öl-Brennwerttherme, während das Warmwasser im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Wasserboiler läuft.
Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftliche Waschküche, in der Ihre Waschmaschine Platz findet. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Dort stehen den Bewohnern kostenfreie Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.
- Einbauküche
- Parkettboden
- 2 Balkone
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garagenstellplatz
- Parkettboden
- 2 Balkone
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garagenstellplatz
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Troisdorf, der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie einem breiten Bildungsangebot von Kindertagesstätten bis zu weiterführenden Schulen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich – von der Bowling Arena über die Eislaufhalle bis hin zum Kletterpark und Badesee mit Strandbar. Der Bahnhof ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Bonn und Köln.
Dank der guten Anbindung an die B56, A3, A560 und A59 ist auch der Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 15 Autominuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich – von der Bowling Arena über die Eislaufhalle bis hin zum Kletterpark und Badesee mit Strandbar. Der Bahnhof ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Bonn und Köln.
Dank der guten Anbindung an die B56, A3, A560 und A59 ist auch der Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 15 Autominuten erreichbar.
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,00 m²
Nebenkosten
230,00 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.05.2025
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 65 €)
Kaltmiete
800,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
155.85 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.03.2034
Baujahr (Energieausw.)
1970
Ansprechpartner
Helmut Müller
Gutachter für Grundstücks- und Gebäudebewertung, Immobilienwirt (Diplom VWA Freiburg), gründete vor über 50 Jahren das Unternehmen
Telefon(0214) 8 55 33 - 11
Anfrageformular
Ansprechpartner
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